Une idée née du terrain
À l’origine d’ECOE, il n’y a ni incubateur, ni étude de marché complexe. Juste un propriétaire, moi en l’occurrence, qui en avait assez de gérer ses plex à l’aveuglette. Un chauffe-eau qui lâche sans prévenir, une toit dont on ne connaît pas l’état, un bel escalier extérieur qui prend la rouille, un échéancier de rénovations griffonné sur un bout de papier… Vous imaginez bien le genre.
Je manque parfois d’organisation. Je ne me balade pas avec un calepin pour tout prendre en note… Et j’oublie. Alors je me suis demandé : comment pourrais-je m’aider ? Une vue d’ensemble m’aiderait à planifier, à prévenir plutôt que guérir. J’ai cherché en vain une solution sur le marché.
C’est là qu’est née ECOE
C’est un tableau de bord imaginé pour les propriétaires responsables, même (ou surtout) ceux qui n’ont pas l’organisation parmi leurs qualités les plus marquées. Un outil simple, visuel et efficace, qui permet de centraliser l’information sur ses bâtiments, de suivre l’état de chaque composante (toit, fenêtres, plomberie…), de recevoir des rappels avant que ça brise, de planifier les dépenses d’entretien et de rénovation, et de favoriser la durabilité de son bâtiment.
Un bâtiment bien entretenu coûte moins cher à long terme. À l’inverse, les coûts peuvent grimper considérablement lorsqu’on néglige l’entretien.
Pourquoi j’ai créé ECOE
À l’origine, j’ai voulu créer ECOE pour celles et ceux qui, comme moi, ont un emploi, une famille, un peu trop de choses en tête, mais qui tiennent à leurs bâtiments et veulent que leurs locataires profitent pleinement de leur petit nid douillet, tout en réduisant le stress lié aux finances et à la gestion du quotidien.
Bien gérer son immeuble, c’est aussi faire un geste écologique : une maison bien isolée consomme moins, un toit refait à temps évite la surconsommation de matériaux, etc.
La convergence de l’écologie et l’économie
Le nom ECOE, c’est une contraction d’écologie et d’économie. Parce que les deux ne s’opposent pas, c’est même le contraire. Un entretien bien pensé permet d’économiser de l’argent, de prolonger la durée de vie des matériaux, de réduire son impact environnemental, et d’agir concrètement en faveur de la durabilité.
C’est aussi une façon de gagner en tranquillité d’esprit. C’en est terminé des mauvaises surprises, des urgences en plein hiver, des toits qui coulent et des dépenses imprévues. Avec ECOE, on planifie, on budgète, et on part en vacances l’esprit tranquille!
Des propriétaires aux collectivités
Martin Dubois, que j’ai rencontré à HEC, m’a rejoint dans l’aventure. Ensemble, nous avons exploré de nouvelles avenues. Aujourd’hui, ECOE s’ouvre aussi aux collectivités, qui font face à des défis semblables à ceux des propriétaires : entretien des bâtiments, travaux à planifier, budgets à respecter, données éparpillées.
Qu’il s’agisse d’un immeuble locatif ou d’un centre communautaire, les enjeux sont souvent les mêmes : éviter les urgences coûteuses, prolonger la durée de vie des infrastructures, renforcer leur durabilité, et avoir une vision claire pour mieux décider.